Проектирование, согласование, строительство

Проектирование, согласование, строительствоПри отсутствии проекта, согласованного в официальных инстанциях, невозможно начать ни стройку, ни перепланировку объекта. Работы по возведению и перепланировке зданий, выполненные без согласованного проекта, являются незаконными, и такие объекты подлежат демонтажу. Кроме того, при отсутствии проекта строительство превращается в хаотический процесс и вызывает неоправданные траты.

Зачем нужен проект

Договор подряда со строителями заключается на основании проекта дома, так как для строительства дома не достаточно красивой фотографии из журнала или Ваших собственных рисунков, над которыми Вы трудились не один день. Наличие проекта дома страхует Вас как застройщика от многих неприятностей, например, от увеличения стоимости и сроков строительства дома в связи с не предусмотренными по невнимательности обстоятельствами. Также вы избежите неприятных неожиданностей и недочетов в планировке помещений дома, которые потом будет очень сложно или вообще невозможно исправить. Не каждому по карману нанимать высокооплачиваемого архитектора для индивидуального проектирования дома, а любительские эксперименты на листе бумаги или даже на компьютере при помощи специализированного программного обеспечения, такого как: ArchiCAD, AutoCAD – без наличия надлежащего образования и знаний ГОСТов и СНИПов на номенклатуру строительных материалов могут привести к плачевным необратимым последствиям в процессе строительства дома.

Посмотреть более детально о работах по проектированию можно на официальных сайтах представителей, предлагающих весь спектр услуг, такие компании занимаются не только составлением проектов, но и многими другими строительными работами. Поэтому, составив проект, они смогут заняться и его реализацией. Для заказчиков это очень удобно, так как реализовать проект лучше всего сможет компания, которая собственно составляла его. 

Проект дома позволит Вам:

  • Получить разрешение на строительство
  • Получить технические условия на подключение к централизованному водопроводу и сети электроснабжения
  • Приобрести строительные материалы в соответствии со спецификациями (перечнем) необходимых материалов в проекте, не тратя лишних денег на ненужные строительные материалы.
  • Не ломать голову над устройством архитектурных и конструктивных элементов и узлов дома.
  • Исключить ошибки при строительстве дома и затраты на их устранение
  • По завершении строительства сдать дом в эксплуатацию
  • Получить возможность страхования дома в любой страховой компании
  • Быть уверенным в  безопасности проживания в своём доме

Проект дома или коттеджа по содержанию архитектурных решений соответствует:

  • требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации и законодательства в области архитектурной деятельности;
  • государственным стандартам в области проектирования и строительства;
  • действующим СНиПам – строительным нормам и правилам, градостроительным нормативам;
  • обязательным экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям к архитектурным объектам;
  • иным, обычно предъявляемым к профессиональному уровню архитектурных и инженерных решений требованиям по надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Как следствие, у Вас не должно возникнуть никаких препятствий со стороны органов архитектурного надзора по месту строительства (иначе – у районного архитектора) при согласовании проекта и получении разрешения на строительство.

Строить дом, и неважно, большой он или маленький, без проекта – роковая ошибка, потому что при строительстве без проекта заказчик рискует потерять гораздо большую сумму при переделках и исправлениях ошибок, а главное – архитектурный облик такого строения непредсказуем. Результаты строительства при отсутствии проекта, как правило, плачевны. В лучшем случае приходится переделывать неудачную планировку помещений – переносить перегородки, долбить проемы в несущих стенах, пробивать недостающие отверстия и вентиляционные каналы, утеплять наружные стены. Однако это не самое страшное. Хуже, когда начинают трещать фундаменты или перекрытия. Иногда реконструировать их бывает просто нецелесообразно. Таких проблем можно было бы избежать, предусмотрев все на этапе проектирования.

Практика  показывает, что  желание  сэкономить на проекте  оборачивается  сначала  высокими  расходами  на  строительство  дома,  а  затем  дополнительными  затратами на  его  перестройку.

Кроме  этого, следствием  строительства  без проекта  индивидуального  жилого  дома является  не  только отсутствие  архитектуры, но  низкое  качество  строительства, что  влечёт  за  собой  неликвидность  Вашего  дома.

Объем комплекта проектной документации может изменяться в зависимости от особенностей проекта. Минимально необходимым для строительства является комплект архитектурно-строительной документации (архитектура и конструкции).


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.